1844-1846 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
628 000 $
Autre · 3 071 $/m² · 204,5 m² · constr. 1875 · terrain 817,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
6129
Usage
Autres services de crédit
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 471 900 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213491984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
471 900 $
ID provincial
57005213491984500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 53 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 388 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −43 334 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 949 585 $ Poids 81 % |
| 2 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 645 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 445 319 $ Poids 69 % |
| 3 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 622 596 $ Poids 59 % |
| 4 | 845-849, 1re rue de Cherbourg, Chambly 2026-03-23 · 879 m · Vendu 870 000 $ (3 863 $/m²) 225,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie −39 984 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 809 457 $ Poids 57 % |
| 5 | 21, rue Lafontaine, Chambly 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 215 000 $ (5 691 $/m²) 213,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie −25 609 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 083 212 $ Poids 55 % |
| 6 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 575 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 505 $ Poids 55 % |
| 7 | 11, Rue Des Carrieres, Chambly 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 088 $/m²) 195,7 m² Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +17 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 074 $ Poids 54 % |
| 8 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 672 $ Poids 54 % |
| 9 | 32-34, Rue Saint-Georges, Chambly 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 085 $/m²) 197,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 615 947 $ Poids 49 % |
| 10 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge −25 880 $ | 248 603 $ Poids 46 % |
| 11 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 942 m · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +62 479 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 878 189 $ Poids 45 % |
| 12 | 3-5, rue Galipeau, Chambly 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 691 000 $ (3 443 $/m²) 200,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 685 502 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.