1803-1807 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 187,2 m² · constr. 1938 · terrain 903,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 300 $
Rôle antérieur 480 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213492103800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
480 500 $
ID provincial
57005213492103800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
548 750 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 60 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 722 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −13 119 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 426 085 $ Poids 63 % |
| 2 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 653 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 184 085 $ Poids 53 % |
| 3 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 506 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −85 689 $ · Ajust. âge −97 920 $ | 918 111 $ Poids 50 % |
| 4 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −35 690 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 594 011 $ Poids 45 % |
| 5 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −25 292 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 526 $ Poids 40 % |
| 6 | 1029, rue Lapalme, Chambly 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (1 718 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 305 177 $ Poids 38 % |
| 7 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +57 873 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 701 263 $ Poids 36 % |
| 8 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +24 961 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 564 893 $ Poids 35 % |
| 9 | 1287, rue Barré, Chambly 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 599 700 $ Poids 35 % |
| 10 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −57 604 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 967 257 $ Poids 35 % |
| 11 | 1317, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-03-19 · 543 m · Vendu 645 000 $ (4 103 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +61 546 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 728 440 $ Poids 34 % |
| 12 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 385 522 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.