1817-1821 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
974 600 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 200,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 881,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 046 800 $
Rôle antérieur 817 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213492462700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
595 000 $
Valeur bâtiment
451 800 $
Rôle antérieur
817 700 $
ID provincial
57005213492462700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 469 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −53 617 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 1 069 863 $ Poids 73 % |
| 2 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 713 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 440 649 $ Poids 67 % |
| 3 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 615 656 $ Poids 54 % |
| 4 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 643 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 190 461 $ Poids 54 % |
| 5 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −13 066 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 411 752 $ Poids 51 % |
| 6 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge −25 880 $ | 246 095 $ Poids 41 % |
| 7 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −22 342 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 002 519 $ Poids 41 % |
| 8 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 135 $ · Ajust. âge −99 550 $ | 869 815 $ Poids 34 % |
| 9 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −93 125 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 194 006 $ Poids 33 % |
| 10 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 824 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 815 710 $ Poids 33 % |
| 11 | 1287, rue Barré, Chambly 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +22 383 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 626 998 $ Poids 31 % |
| 12 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 855 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.