1831 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 118,5 m² · constr. 1903 · terrain 561,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,9 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 320 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213492704900011831
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
57005213492704900011831
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 11 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 733 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 890 $ Poids 75 % |
| 2 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 494 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +36 380 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 516 413 $ Poids 70 % |
| 3 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 828 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 566 892 $ Poids 69 % |
| 4 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 880 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 547 232 $ Poids 67 % |
| 5 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 754 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 549 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 710 $ Poids 60 % |
| 6 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge −11 767 $ | 112 735 $ Poids 55 % |
| 7 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 810 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie −47 024 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 662 782 $ Poids 54 % |
| 8 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 831 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +37 402 $ · Ajust. âge −48 980 $ | 484 398 $ Poids 54 % |
| 9 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 329 $ Poids 53 % |
| 10 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +22 311 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 510 984 $ Poids 52 % |
| 11 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +25 770 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 677 009 $ Poids 52 % |
| 12 | 886, de Carillon, Chambly 2025-05-29 · 785 m · Vendu 114 572 $ (935 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 238 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge −11 457 $ | 111 483 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.