1835 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
620 700 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 125,7 m² · constr. 1900 · terrain 823,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,4 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 300 $
Rôle antérieur 475 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213492704900011835
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 500 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
475 300 $
ID provincial
57005213492704900011835
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 51 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 874 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 555 001 $ Poids 69 % |
| 2 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 851 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 584 259 $ Poids 68 % |
| 3 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 810 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie −26 253 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 683 554 $ Poids 68 % |
| 4 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 728 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 058 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 354 $ Poids 65 % |
| 5 | 1421, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-08-28 · 586 m · Vendu 360 000 $ (2 611 $/m²) 137,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 803 $ Poids 57 % |
| 6 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 516 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +54 571 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 534 603 $ Poids 55 % |
| 7 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge −11 767 $ | 116 179 $ Poids 54 % |
| 8 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 045 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 527 521 $ Poids 53 % |
| 9 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 597 319 $ Poids 51 % |
| 10 | 886, de Carillon, Chambly 2025-05-29 · 807 m · Vendu 114 572 $ (935 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 238 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge −11 457 $ | 114 850 $ Poids 50 % |
| 11 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 560 297 $ Poids 48 % |
| 12 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +15 915 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 595 422 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.