374-376 Rue MARTEL · Chambly
Valeur estimée
897 400 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 160,2 m² · constr. 1870 · terrain 1 616,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,9 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 200 $
Rôle antérieur 781 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213500556400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
509 100 $
Valeur bâtiment
475 100 $
Rôle antérieur
781 400 $
ID provincial
57005213500556400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-05-20 · 306 m · Vendu 705 000 $ (4 320 $/m²) 163,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 636 910 $ Poids 93 % |
| 2 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 949 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 749 583 $ Poids 66 % |
| 3 | 1133, rue Larivière, Chambly 2026-02-26 · 905 m · Vendu 445 000 $ (3 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +31 378 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 468 388 $ Poids 51 % |
| 4 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −40 414 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 775 297 $ Poids 45 % |
| 5 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 681 295 $ Poids 40 % |
| 6 | 83, rue Saint-Pierre, Chambly 2024-12-09 · 276 m · Vendu 689 000 $ (4 742 $/m²) 145,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie +35 327 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 787 585 $ Poids 40 % |
| 7 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 833 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +76 788 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 647 170 $ Poids 39 % |
| 8 | 1259, rue Léopold, Chambly 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 826 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 588 772 $ Poids 39 % |
| 9 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 890 m · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +47 056 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 420 233 $ Poids 35 % |
| 10 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +17 431 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 709 549 $ Poids 33 % |
| 11 | 1317, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 103 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 673 048 $ Poids 30 % |
| 12 | 1088, rue Barré, Chambly 2025-05-21 · 890 m · Vendu 352 000 $ (2 741 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +43 589 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 391 844 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.