91 Rue SAINT-JOSEPH · Chambly
Valeur estimée
797 000 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 163 m² · constr. 1981 · terrain 1 526,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 100 $
Rôle antérieur 665 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213501102900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 200 $
Valeur bâtiment
502 900 $
Rôle antérieur
665 500 $
ID provincial
57005213501102900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-05-20 · 347 m · Vendu 705 000 $ (4 320 $/m²) 163,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 642 958 $ Poids 93 % |
| 2 | 251, rue Doody, Chambly 2025-07-07 · 360 m · Vendu 590 000 $ (3 584 $/m²) 164,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 671 360 $ Poids 68 % |
| 3 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 988 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 756 734 $ Poids 64 % |
| 4 | 1133, rue Larivière, Chambly 2026-02-26 · 897 m · Vendu 445 000 $ (3 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +35 816 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 561 826 $ Poids 48 % |
| 5 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −33 910 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 802 425 $ Poids 45 % |
| 6 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 728 805 $ Poids 39 % |
| 7 | 1259, rue Léopold, Chambly 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 826 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +19 321 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 602 903 $ Poids 38 % |
| 8 | 83, rue Saint-Pierre, Chambly 2024-12-09 · 326 m · Vendu 689 000 $ (4 742 $/m²) 145,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie +41 966 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 932 023 $ Poids 37 % |
| 9 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +23 853 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 855 971 $ Poids 30 % |
| 10 | 1317, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 103 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 804 568 $ Poids 27 % |
| 11 | 1287, rue Barré, Chambly 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −38 117 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 630 023 $ Poids 23 % |
| 12 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 723 290 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.