430 Rue MARTEL · Chambly
Valeur estimée
1 323 400 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 277,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 912,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 912,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 410 400 $
Rôle antérieur 1 112 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213501477600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 900 $
Valeur bâtiment
976 500 $
Rôle antérieur
1 112 900 $
ID provincial
57005213501477600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
538 375 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Doody, Chambly 2026-03-25 · 291 m · Vendu 970 000 $ (3 610 $/m²) 268,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 069 482 $ Poids 90 % |
| 2 | 58, rue Doody, Chambly 2025-08-19 · 289 m · Vendu 950 000 $ (3 288 $/m²) 288,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 023 789 $ Poids 72 % |
| 3 | 110, rue Martel, Chambly 2026-04-30 · 606 m · Vendu 1 150 000 $ (4 746 $/m²) 242,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +83 296 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 354 734 $ Poids 64 % |
| 4 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +101 982 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 437 114 $ Poids 30 % |
| 5 | 1121, rue de L'Acadie, Chambly 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 432 000 $ (5 464 $/m²) 262,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 057 $ · Ajust. superficie +41 796 $ · Ajust. âge −136 040 $ | 1 355 813 $ Poids 30 % |
| 6 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge −104 975 $ | 1 252 582 $ Poids 25 % |
| 7 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +135 143 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 345 662 $ Poids 13 % |
| 8 | 1078, avenue de Salaberry, Chambly 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 691 $/m²) 223 m² · constr. 1966 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +73 184 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 854 232 $ Poids 10 % |
| 9 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +138 559 $ · Ajust. âge −47 425 $ | 1 463 221 $ Poids 8 % |
| 10 | 930, Rue de Carillon, Chambly 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (2 940 $/m²) 226,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie +75 261 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 867 846 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.