410 Rue MARTEL · Chambly
Valeur estimée
864 400 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 164,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 116,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 900 $
Rôle antérieur 744 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213501562800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 200 $
Valeur bâtiment
540 700 $
Rôle antérieur
744 600 $
ID provincial
57005213501562800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 86 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-05-20 · 361 m · Vendu 705 000 $ (4 320 $/m²) 163,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 647 062 $ Poids 92 % |
| 2 | 251, rue Doody, Chambly 2025-07-07 · 388 m · Vendu 590 000 $ (3 584 $/m²) 164,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 680 666 $ Poids 67 % |
| 3 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 761 587 $ Poids 63 % |
| 4 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −29 497 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 831 588 $ Poids 46 % |
| 5 | 1133, rue Larivière, Chambly 2026-02-26 · 930 m · Vendu 445 000 $ (3 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +38 827 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 564 837 $ Poids 45 % |
| 6 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 755 589 $ Poids 37 % |
| 7 | 83, rue Saint-Pierre, Chambly 2024-12-09 · 334 m · Vendu 689 000 $ (4 742 $/m²) 145,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie +46 471 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 936 528 $ Poids 36 % |
| 8 | 1259, rue Léopold, Chambly 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 826 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +22 956 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 624 088 $ Poids 36 % |
| 9 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +28 211 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 860 329 $ Poids 29 % |
| 10 | 1317, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 103 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 811 691 $ Poids 27 % |
| 11 | 1287, rue Barré, Chambly 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −35 035 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 651 255 $ Poids 25 % |
| 12 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 750 156 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.