2 Rue MAURICE-TANGUAY · Chambly
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 100,6 m² · constr. 1986 · terrain 657,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,5 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 200 $
Rôle antérieur 431 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213502078800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
57005213502078800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-30 · 423 m · Vendu 255 000 $ (2 623 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 308 589 $ Poids 76 % |
| 2 | 246, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-24 · 405 m · Vendu 225 000 $ (2 371 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 106 $ Poids 74 % |
| 3 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 582 m · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −32 015 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 657 129 $ Poids 73 % |
| 4 | 255, rue Béïque, Chambly 2026-04-14 · 347 m · Vendu 535 000 $ (6 100 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +39 347 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 649 567 $ Poids 70 % |
| 5 | 111, rue Jules-Foucher, Chambly 2026-06-09 · 344 m · Vendu 555 000 $ (6 379 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +43 379 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 652 553 $ Poids 70 % |
| 6 | 661, rue Larivière, Chambly 2025-10-08 · 759 m · Vendu 487 000 $ (5 015 $/m²) 97,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 589 604 $ Poids 62 % |
| 7 | 522, rue Lesage, Chambly 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 537 201 $ Poids 61 % |
| 8 | 1119, rue Laporte, Chambly 2026-02-24 · 980 m · Vendu 186 482 $ (1 809 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge +9 324 $ | 208 845 $ Poids 60 % |
| 9 | 1208, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (4 706 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 477 620 $ Poids 59 % |
| 10 | 39, rue Laurier, Chambly 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 407 403 $ Poids 59 % |
| 11 | 960, rue Mongeon, Chambly 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 537 750 $ (5 643 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 781 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 613 259 $ Poids 56 % |
| 12 | 221, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-06-17 · 330 m · Vendu 440 000 $ (4 933 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +28 117 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 486 850 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.