4 Rue MAURICE-TANGUAY · Chambly
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 106,8 m² · constr. 1984 · terrain 519,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 403 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213502107000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
57005213502107000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 23 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 576 m · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 670 455 $ Poids 84 % |
| 2 | 275, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-30 · 415 m · Vendu 255 000 $ (2 623 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 721 $ Poids 69 % |
| 3 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 761 m · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 036 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 501 891 $ Poids 66 % |
| 4 | 246, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-24 · 394 m · Vendu 225 000 $ (2 371 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 456 $ Poids 64 % |
| 5 | 522, rue Lesage, Chambly 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 548 111 $ Poids 62 % |
| 6 | 1119, rue Laporte, Chambly 2026-02-24 · 965 m · Vendu 186 482 $ (1 809 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +7 459 $ | 212 587 $ Poids 61 % |
| 7 | 315, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-05-29 · 478 m · Vendu 550 000 $ (4 457 $/m²) 123,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −36 994 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 511 692 $ Poids 60 % |
| 8 | 1208, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (4 706 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 487 320 $ Poids 59 % |
| 9 | 355, rue Béïque, Chambly 2025-05-27 · 436 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 998 $ Poids 59 % |
| 10 | 661, rue Larivière, Chambly 2025-10-08 · 749 m · Vendu 487 000 $ (5 015 $/m²) 97,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +24 325 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 605 151 $ Poids 56 % |
| 11 | 247, rue Béïque, Chambly 2025-06-26 · 306 m · Vendu 530 000 $ (5 591 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +33 544 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 657 659 $ Poids 56 % |
| 12 | 255, rue Béïque, Chambly 2026-04-14 · 342 m · Vendu 535 000 $ (6 100 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +58 258 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 668 478 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.