448 Rue MARTEL · Chambly
Valeur estimée
2 270 900 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 471,5 m² · constr. 1942 · terrain 3 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
471,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 724,6 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 928 100 $
Rôle antérieur 1 547 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213502460600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
861 500 $
Valeur bâtiment
1 066 600 $
Rôle antérieur
1 547 300 $
ID provincial
57005213502460600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 750 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +313 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 100 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (3 333 $/m²) 405 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 808 $ · Ajust. superficie +110 833 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 380 641 $ Poids 35 % |
| 2 | 58, rue Doody, Chambly 2025-08-19 · 324 m · Vendu 950 000 $ (3 288 $/m²) 288,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 170 947 $ Poids 7 % |
| 3 | 62, Doody, Chambly 2026-03-25 · 326 m · Vendu 970 000 $ (3 610 $/m²) 268,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +242 500 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 189 579 $ Poids 5 % |
| 4 | 110, rue Martel, Chambly 2026-04-30 · 640 m · Vendu 1 150 000 $ (4 746 $/m²) 242,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 369 188 $ Poids 2 % |
| 5 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +308 750 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 534 688 $ Poids 1 % |
| 6 | 1121, rue de L'Acadie, Chambly 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 432 000 $ (5 464 $/m²) 262,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 057 $ · Ajust. superficie +358 000 $ · Ajust. âge −143 200 $ | 1 664 857 $ Poids 1 % |
| 7 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 479 132 $ Poids 1 % |
| 8 | 242, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-06-26 · 363 m · Vendu 840 000 $ (3 947 $/m²) 212,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 035 364 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +272 000 $ · Ajust. âge −76 160 $ | 1 297 559 $ Poids 0 % |
| 10 | 1078, avenue de Salaberry, Chambly 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 691 $/m²) 223 m² · constr. 1966 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 811 048 $ Poids 0 % |
| 11 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 934 620 $ Poids 0 % |
| 12 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +338 750 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 575 336 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.