6 Rue GEORGES-PEPIN · Chambly
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 6 737 $/m² · 86,2 m² · constr. 1982 · terrain 617 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 700 $
Rôle antérieur 459 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213503021500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
459 700 $
ID provincial
57005213503021500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Jules-Foucher, Chambly 2026-06-09 · 372 m · Vendu 555 000 $ (6 379 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 595 522 $ Poids 93 % |
| 2 | 255, rue Béïque, Chambly 2026-04-14 · 356 m · Vendu 535 000 $ (6 100 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 605 645 $ Poids 91 % |
| 3 | 246, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-24 · 421 m · Vendu 225 000 $ (2 371 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 036 $ Poids 65 % |
| 4 | 221, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-06-17 · 347 m · Vendu 440 000 $ (4 933 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 442 534 $ Poids 65 % |
| 5 | 259, rue Beïque, Chambly 2025-06-02 · 371 m · Vendu 474 000 $ (5 411 $/m²) 87,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 556 753 $ Poids 63 % |
| 6 | 275, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-30 · 436 m · Vendu 255 000 $ (2 623 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 700 $ Poids 59 % |
| 7 | 247, rue Béïque, Chambly 2025-06-26 · 322 m · Vendu 530 000 $ (5 591 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −24 040 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 594 775 $ Poids 57 % |
| 8 | 661, rue Larivière, Chambly 2025-10-08 · 774 m · Vendu 487 000 $ (5 015 $/m²) 97,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −27 334 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 553 492 $ Poids 49 % |
| 9 | 960, rue Mongeon, Chambly 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 537 750 $ (5 643 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 781 $ · Ajust. superficie −25 674 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 572 632 $ Poids 48 % |
| 10 | 39, rue Laurier, Chambly 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 179 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 369 864 $ Poids 45 % |
| 11 | 689, rue Saint-Pierre, Chambly 2025-04-15 · 829 m · Vendu 550 000 $ (6 643 $/m²) 82,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 579 447 $ Poids 45 % |
| 12 | 322, rue Notre-Dame, Chambly 2025-02-07 · 578 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −22 927 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 723 544 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.