5 Rue GEORGES-PEPIN · Chambly
Valeur estimée
864 200 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 233,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 770,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 770,7 m²
Frontage
85,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 400 $
Rôle antérieur 614 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213503196000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
536 700 $
Rôle antérieur
614 900 $
ID provincial
57005213503196000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 86 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-06-22 · 10 m · Vendu 910 000 $ (3 891 $/m²) 233,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 475 $ Poids 99 % |
| 2 | 110, rue Martel, Chambly 2026-04-30 · 797 m · Vendu 1 150 000 $ (4 746 $/m²) 242,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −19 934 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 113 504 $ Poids 72 % |
| 3 | 33, rue Georges Pépin, Chambly 2025-12-12 · 260 m · Vendu 1 170 000 $ (4 466 $/m²) 262 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 826 $ · Ajust. superficie −62 742 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 094 083 $ Poids 68 % |
| 4 | 62, Doody, Chambly 2026-03-25 · 480 m · Vendu 970 000 $ (3 610 $/m²) 268,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −62 814 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 884 265 $ Poids 60 % |
| 5 | 242, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-06-26 · 454 m · Vendu 840 000 $ (3 947 $/m²) 212,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +41 645 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 867 008 $ Poids 57 % |
| 6 | 3, rue Charles-Allard, Chambly 2025-03-13 · 520 m · Vendu 87 000 $ (379 $/m²) 229,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 653 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 91 657 $ Poids 52 % |
| 7 | 15, rue Robert-Frigon, Chambly 2024-12-30 · 197 m · Vendu 690 000 $ (2 851 $/m²) 242 m² · constr. 1987 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 790 102 $ Poids 48 % |
| 8 | 33, rue Georges Pépin, Chambly 2024-12-04 · 260 m · Vendu 1 079 000 $ (4 118 $/m²) 262 m² · constr. 2015 Ajust. marché +206 963 $ · Ajust. superficie −57 862 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 1 120 201 $ Poids 36 % |
| 9 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 327 034 $ Poids 33 % |
| 10 | 18, rue Charles-Allard, Chambly 2024-07-30 · 556 m · Vendu 141 533 $ (677 $/m²) 209,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge −14 153 $ | 159 066 $ Poids 25 % |
| 11 | 69, rue Georges-Pépin, Chambly 2024-07-16 · 640 m · Vendu 799 000 $ (3 096 $/m²) 258,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +131 499 $ · Ajust. superficie −37 458 $ · Ajust. âge −63 920 $ | 829 121 $ Poids 23 % |
| 12 | 1121, rue de L'Acadie, Chambly 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 1 432 000 $ (5 464 $/m²) 262,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 057 $ · Ajust. superficie −77 036 $ · Ajust. âge −143 200 $ | 1 229 821 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.