4 Rue GEORGES-PEPIN · Chambly
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 6 137 $/m² · 97,5 m² · constr. 1986 · terrain 587,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,3 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 481 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213503221300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
481 000 $
ID provincial
57005213503221300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 43 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Béïque, Chambly 2026-04-14 · 372 m · Vendu 535 000 $ (6 100 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +29 892 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 640 112 $ Poids 77 % |
| 2 | 111, rue Jules-Foucher, Chambly 2026-06-09 · 371 m · Vendu 555 000 $ (6 379 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +33 491 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 642 665 $ Poids 77 % |
| 3 | 275, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-30 · 450 m · Vendu 255 000 $ (2 623 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 522 $ Poids 77 % |
| 4 | 246, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-24 · 433 m · Vendu 225 000 $ (2 371 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 431 $ Poids 76 % |
| 5 | 247, rue Béïque, Chambly 2025-06-26 · 337 m · Vendu 530 000 $ (5 591 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 634 313 $ Poids 66 % |
| 6 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 607 m · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −42 353 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 646 791 $ Poids 64 % |
| 7 | 661, rue Larivière, Chambly 2025-10-08 · 787 m · Vendu 487 000 $ (5 015 $/m²) 97,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 581 830 $ Poids 62 % |
| 8 | 39, rue Laurier, Chambly 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 401 044 $ Poids 58 % |
| 9 | 221, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-06-17 · 359 m · Vendu 440 000 $ (4 933 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +20 471 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 479 204 $ Poids 58 % |
| 10 | 522, rue Lesage, Chambly 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 939 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 528 996 $ Poids 57 % |
| 11 | 1119, rue Laporte, Chambly 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 186 482 $ (1 809 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge +9 324 $ | 206 042 $ Poids 56 % |
| 12 | 960, rue Mongeon, Chambly 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 537 750 $ (5 643 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 781 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 604 513 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.