510 Rue MARTEL app. 300 app. 300 · Chambly
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 6 069 $/m² · 82,2 m² · constr. 2012 · terrain 134,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
134,5 m²
Frontage
1,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 329 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213505661500010300
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
57005213505661500010300
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 19 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Jules-Foucher, Chambly 2026-06-09 · 468 m · Vendu 555 000 $ (6 379 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −15 310 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 602 188 $ Poids 85 % |
| 2 | 255, rue Béïque, Chambly 2026-04-14 · 448 m · Vendu 535 000 $ (6 100 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −16 776 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 593 444 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-04-14 · 131 m · Vendu 491 000 $ (5 302 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −27 572 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 532 461 $ Poids 74 % |
| 4 | 259, rue Beïque, Chambly 2025-06-02 · 464 m · Vendu 474 000 $ (5 411 $/m²) 87,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 545 931 $ Poids 58 % |
| 5 | 221, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-06-17 · 448 m · Vendu 440 000 $ (4 933 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 498 669 $ Poids 57 % |
| 6 | 246, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-24 · 523 m · Vendu 225 000 $ (2 371 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 294 $ Poids 50 % |
| 7 | 247, rue Béïque, Chambly 2025-06-26 · 416 m · Vendu 530 000 $ (5 591 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −35 222 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 591 544 $ Poids 45 % |
| 8 | 275, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-30 · 534 m · Vendu 255 000 $ (2 623 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −19 676 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 284 453 $ Poids 43 % |
| 9 | 689, rue Saint-Pierre, Chambly 2025-04-15 · 930 m · Vendu 550 000 $ (6 643 $/m²) 82,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 162 $ Poids 42 % |
| 10 | 661, rue Larivière, Chambly 2025-10-08 · 874 m · Vendu 487 000 $ (5 015 $/m²) 97,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −37 365 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 543 461 $ Poids 35 % |
| 11 | 960, rue Mongeon, Chambly 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 537 750 $ (5 643 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 781 $ · Ajust. superficie −36 960 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 561 346 $ Poids 34 % |
| 12 | 322, rue Notre-Dame, Chambly 2025-02-07 · 679 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −35 321 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 711 151 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.