510 Rue MARTEL app. 308 app. 308 · Chambly
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 112,3 m² · constr. 2012 · terrain 185,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,7 m²
Frontage
2,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 400 $
Rôle antérieur 465 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213505661500010308
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
480 600 $
Rôle antérieur
465 700 $
ID provincial
57005213505661500010308
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 50 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 684 m · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 791 696 $ Poids 80 % |
| 2 | 315, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-05-29 · 593 m · Vendu 550 000 $ (4 457 $/m²) 123,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 737 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 587 199 $ Poids 72 % |
| 3 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 893 m · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 512 910 $ Poids 67 % |
| 4 | 355, rue Béïque, Chambly 2025-05-27 · 537 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 350 $ Poids 59 % |
| 5 | 10, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-04-14 · 131 m · Vendu 491 000 $ (5 302 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +52 228 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 612 262 $ Poids 59 % |
| 6 | 275, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-30 · 534 m · Vendu 255 000 $ (2 623 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +19 807 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 323 936 $ Poids 55 % |
| 7 | 522, rue Lesage, Chambly 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 233 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 168 $ Poids 52 % |
| 8 | 246, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-24 · 523 m · Vendu 225 000 $ (2 371 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +20 627 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 976 $ Poids 50 % |
| 9 | 1208, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (4 706 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 563 833 $ Poids 50 % |
| 10 | 21, rue Laurier, Chambly 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 577 000 $ (5 133 $/m²) 112,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 641 719 $ Poids 49 % |
| 11 | 1119, rue Laporte, Chambly 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 186 482 $ (1 809 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge +18 648 $ | 228 750 $ Poids 49 % |
| 12 | 1230, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +17 891 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 585 690 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.