510 Rue MARTEL app. 310 app. 310 · Chambly
Valeur estimée
679 200 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 126,5 m² · constr. 2012 · terrain 204,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,9 m²
Frontage
2,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 400 $
Rôle antérieur 505 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213505661500010310
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
524 200 $
Rôle antérieur
505 200 $
ID provincial
57005213505661500010310
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 65 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-05-29 · 593 m · Vendu 550 000 $ (4 457 $/m²) 123,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 618 844 $ Poids 83 % |
| 2 | 35, rue Jean-Salomon-Taupier, Chambly 2026-06-30 · 393 m · Vendu 728 000 $ (5 010 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 180 $ · Ajust. superficie −47 097 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 762 883 $ Poids 65 % |
| 3 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 893 m · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 541 358 $ Poids 64 % |
| 4 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 684 m · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +54 358 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 839 051 $ Poids 62 % |
| 5 | 346, rue Martel, Chambly 2025-05-14 · 424 m · Vendu 810 000 $ (6 373 $/m²) 127,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 961 472 $ Poids 61 % |
| 6 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 690 278 $ Poids 55 % |
| 7 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 640 311 $ Poids 55 % |
| 8 | 64, rue Georges-Pépin, Chambly 2025-04-25 · 656 m · Vendu 669 800 $ (5 472 $/m²) 122,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 089 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge +50 235 $ | 820 342 $ Poids 52 % |
| 9 | 355, rue Béïque, Chambly 2025-05-27 · 537 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +25 598 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 531 077 $ Poids 49 % |
| 10 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 366 $ Poids 47 % |
| 11 | 1133, rue Larivière, Chambly 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −22 028 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 503 982 $ Poids 46 % |
| 12 | 360, rue Laforce, Chambly 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 962 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 851 840 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.