520 Rue MARTEL app. 101 app. 101 · Chambly
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 5 981 $/m² · 83,2 m² · constr. 2012 · terrain 138,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,4 m²
Frontage
1,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 334 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213505661500020101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
57005213505661500020101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 18 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Jules-Foucher, Chambly 2026-06-09 · 540 m · Vendu 555 000 $ (6 379 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 605 378 $ Poids 84 % |
| 2 | 255, rue Béïque, Chambly 2026-04-14 · 496 m · Vendu 535 000 $ (6 100 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −13 726 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 596 494 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-04-14 · 186 m · Vendu 491 000 $ (5 302 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −24 921 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 535 113 $ Poids 77 % |
| 4 | 259, rue Beïque, Chambly 2025-06-02 · 511 m · Vendu 474 000 $ (5 411 $/m²) 87,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 548 637 $ Poids 58 % |
| 5 | 221, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-06-17 · 507 m · Vendu 440 000 $ (4 933 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 501 135 $ Poids 57 % |
| 6 | 246, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-24 · 582 m · Vendu 225 000 $ (2 371 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 479 $ Poids 52 % |
| 7 | 247, rue Béïque, Chambly 2025-06-26 · 466 m · Vendu 530 000 $ (5 591 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −32 426 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 594 339 $ Poids 47 % |
| 8 | 275, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-30 · 587 m · Vendu 255 000 $ (2 623 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −18 364 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 285 765 $ Poids 46 % |
| 9 | 689, rue Saint-Pierre, Chambly 2025-04-15 · 987 m · Vendu 550 000 $ (6 643 $/m²) 82,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 483 $ Poids 40 % |
| 10 | 661, rue Larivière, Chambly 2025-10-08 · 928 m · Vendu 487 000 $ (5 015 $/m²) 97,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −34 857 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 545 969 $ Poids 36 % |
| 11 | 960, rue Mongeon, Chambly 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 537 750 $ (5 643 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 781 $ · Ajust. superficie −34 138 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 564 167 $ Poids 34 % |
| 12 | 39, rue Laurier, Chambly 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −29 333 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 415 711 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.