520 Rue MARTEL app. 103 app. 103 · Chambly
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 102,8 m² · constr. 2012 · terrain 170,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,9 m²
Frontage
2,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 408 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213505661500020103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
57005213505661500020103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-04-14 · 186 m · Vendu 491 000 $ (5 302 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +27 042 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 587 076 $ Poids 81 % |
| 2 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 730 m · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −24 678 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 760 015 $ Poids 72 % |
| 3 | 275, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-30 · 587 m · Vendu 255 000 $ (2 623 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 475 $ Poids 69 % |
| 4 | 246, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-24 · 582 m · Vendu 225 000 $ (2 371 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 714 $ Poids 65 % |
| 5 | 255, rue Béïque, Chambly 2026-04-14 · 496 m · Vendu 535 000 $ (6 100 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +46 058 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 656 278 $ Poids 61 % |
| 6 | 111, rue Jules-Foucher, Chambly 2026-06-09 · 540 m · Vendu 555 000 $ (6 379 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +50 397 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 667 895 $ Poids 59 % |
| 7 | 247, rue Béïque, Chambly 2025-06-26 · 466 m · Vendu 530 000 $ (5 591 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +22 363 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 649 128 $ Poids 58 % |
| 8 | 522, rue Lesage, Chambly 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 609 024 $ Poids 55 % |
| 9 | 661, rue Larivière, Chambly 2025-10-08 · 928 m · Vendu 487 000 $ (5 015 $/m²) 97,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 595 121 $ Poids 53 % |
| 10 | 1208, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (4 706 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 541 478 $ Poids 52 % |
| 11 | 39, rue Laurier, Chambly 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 916 $ Poids 52 % |
| 12 | 1119, rue Laporte, Chambly 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 186 482 $ (1 809 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +18 648 $ | 220 159 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.