520 Rue MARTEL app. 105 app. 105 · Chambly
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 5 592 $/m² · 92,7 m² · constr. 2012 · terrain 154,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,7 m²
Frontage
2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 380 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213505661500020105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
57005213505661500020105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 21 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-04-14 · 186 m · Vendu 491 000 $ (5 302 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 560 299 $ Poids 95 % |
| 2 | 255, rue Béïque, Chambly 2026-04-14 · 496 m · Vendu 535 000 $ (6 100 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +15 251 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 625 471 $ Poids 83 % |
| 3 | 111, rue Jules-Foucher, Chambly 2026-06-09 · 540 m · Vendu 555 000 $ (6 379 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 181 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 635 679 $ Poids 82 % |
| 4 | 246, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-24 · 582 m · Vendu 225 000 $ (2 371 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 741 $ Poids 71 % |
| 5 | 275, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-30 · 587 m · Vendu 255 000 $ (2 623 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 298 226 $ Poids 69 % |
| 6 | 247, rue Béïque, Chambly 2025-06-26 · 466 m · Vendu 530 000 $ (5 591 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 620 895 $ Poids 64 % |
| 7 | 221, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-06-17 · 507 m · Vendu 440 000 $ (4 933 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 524 566 $ Poids 61 % |
| 8 | 259, rue Beïque, Chambly 2025-06-02 · 511 m · Vendu 474 000 $ (5 411 $/m²) 87,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 574 339 $ Poids 58 % |
| 9 | 661, rue Larivière, Chambly 2025-10-08 · 928 m · Vendu 487 000 $ (5 015 $/m²) 97,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 569 793 $ Poids 54 % |
| 10 | 39, rue Laurier, Chambly 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 198 $ Poids 52 % |
| 11 | 960, rue Mongeon, Chambly 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 537 750 $ (5 643 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 781 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 590 970 $ Poids 47 % |
| 12 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 730 m · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −58 360 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 726 333 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.