520 Rue MARTEL app. 303 app. 303 · Chambly
Valeur estimée
710 300 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 126,8 m² · constr. 2012 · terrain 211,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,6 m²
Frontage
2,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 500 $
Rôle antérieur 528 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213505661500020303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
533 000 $
Rôle antérieur
528 600 $
ID provincial
57005213505661500020303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 69 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-05-29 · 642 m · Vendu 550 000 $ (4 457 $/m²) 123,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 512 $ Poids 81 % |
| 2 | 35, rue Jean-Salomon-Taupier, Chambly 2026-06-30 · 428 m · Vendu 728 000 $ (5 010 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 180 $ · Ajust. superficie −46 345 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 763 634 $ Poids 65 % |
| 3 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 951 m · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 541 959 $ Poids 61 % |
| 4 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 730 m · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +55 358 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 840 052 $ Poids 59 % |
| 5 | 346, rue Martel, Chambly 2025-05-14 · 497 m · Vendu 810 000 $ (6 373 $/m²) 127,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 962 428 $ Poids 59 % |
| 6 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 691 007 $ Poids 52 % |
| 7 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 641 004 $ Poids 51 % |
| 8 | 64, rue Georges-Pépin, Chambly 2025-04-25 · 682 m · Vendu 669 800 $ (5 472 $/m²) 122,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 089 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge +50 235 $ | 821 163 $ Poids 51 % |
| 9 | 355, rue Béïque, Chambly 2025-05-27 · 580 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +26 163 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 531 642 $ Poids 48 % |
| 10 | 1133, rue Larivière, Chambly 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −21 553 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 504 457 $ Poids 44 % |
| 11 | 360, rue Laforce, Chambly 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 962 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 852 734 $ Poids 44 % |
| 12 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 810 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.