520 Rue MARTEL app. 309 app. 309 · Chambly
Valeur estimée
613 000 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 113,5 m² · constr. 2012 · terrain 189,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,4 m²
Frontage
2,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 800 $
Rôle antérieur 470 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213505661500020309
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
480 600 $
Rôle antérieur
470 800 $
ID provincial
57005213505661500020309
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 49 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 730 m · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 795 698 $ Poids 77 % |
| 2 | 315, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-05-29 · 642 m · Vendu 550 000 $ (4 457 $/m²) 123,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 062 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 589 873 $ Poids 73 % |
| 3 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 951 m · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 515 314 $ Poids 65 % |
| 4 | 355, rue Béïque, Chambly 2025-05-27 · 580 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 609 $ Poids 58 % |
| 5 | 10, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-04-14 · 186 m · Vendu 491 000 $ (5 302 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +55 410 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 615 444 $ Poids 55 % |
| 6 | 275, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-30 · 587 m · Vendu 255 000 $ (2 623 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +21 381 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 325 510 $ Poids 52 % |
| 7 | 522, rue Lesage, Chambly 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 409 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 344 $ Poids 49 % |
| 8 | 21, rue Laurier, Chambly 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 577 000 $ (5 133 $/m²) 112,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 644 799 $ Poids 48 % |
| 9 | 346, rue Martel, Chambly 2025-05-14 · 497 m · Vendu 810 000 $ (6 373 $/m²) 127,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −43 336 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 920 048 $ Poids 47 % |
| 10 | 64, rue Georges-Pépin, Chambly 2025-04-25 · 682 m · Vendu 669 800 $ (5 472 $/m²) 122,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 089 $ · Ajust. superficie −24 351 $ · Ajust. âge +50 235 $ | 784 773 $ Poids 47 % |
| 11 | 1208, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (4 706 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +22 591 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 566 657 $ Poids 47 % |
| 12 | 246, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-24 · 582 m · Vendu 225 000 $ (2 371 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 399 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.