530 Rue MARTEL app. 101 app. 101 · Chambly
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 5 819 $/m² · 83,3 m² · constr. 2012 · terrain 137 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137 m²
Frontage
1,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 336 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213505661500030101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
57005213505661500030101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
537 750 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 17 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Jules-Foucher, Chambly 2026-06-09 · 613 m · Vendu 555 000 $ (6 379 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 605 697 $ Poids 81 % |
| 2 | 255, rue Béïque, Chambly 2026-04-14 · 555 m · Vendu 535 000 $ (6 100 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 596 799 $ Poids 80 % |
| 3 | 10, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-04-14 · 253 m · Vendu 491 000 $ (5 302 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −24 656 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 535 378 $ Poids 77 % |
| 4 | 259, rue Beïque, Chambly 2025-06-02 · 568 m · Vendu 474 000 $ (5 411 $/m²) 87,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 548 907 $ Poids 56 % |
| 5 | 221, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-06-17 · 572 m · Vendu 440 000 $ (4 933 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 501 382 $ Poids 56 % |
| 6 | 246, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-24 · 647 m · Vendu 225 000 $ (2 371 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 598 $ Poids 51 % |
| 7 | 247, rue Béïque, Chambly 2025-06-26 · 526 m · Vendu 530 000 $ (5 591 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −32 147 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 594 619 $ Poids 46 % |
| 8 | 275, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-30 · 648 m · Vendu 255 000 $ (2 623 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −18 233 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 285 896 $ Poids 45 % |
| 9 | 689, rue Saint-Pierre, Chambly 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 643 $/m²) 82,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 815 $ Poids 38 % |
| 10 | 661, rue Larivière, Chambly 2025-10-08 · 989 m · Vendu 487 000 $ (5 015 $/m²) 97,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −34 607 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 546 220 $ Poids 34 % |
| 11 | 39, rue Laurier, Chambly 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −29 128 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 415 916 $ Poids 33 % |
| 12 | 322, rue Notre-Dame, Chambly 2025-02-07 · 798 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −31 912 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 714 559 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.