530 Rue MARTEL app. 311 app. 311 · Chambly
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 6 459 $/m² · 82,8 m² · constr. 2012 · terrain 163,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,9 m²
Frontage
2,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 401 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213505661500030311
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
57005213505661500030311
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
537 750 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 25 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Jules-Foucher, Chambly 2026-06-09 · 613 m · Vendu 555 000 $ (6 379 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 604 102 $ Poids 80 % |
| 2 | 255, rue Béïque, Chambly 2026-04-14 · 555 m · Vendu 535 000 $ (6 100 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 595 274 $ Poids 80 % |
| 3 | 10, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-04-14 · 253 m · Vendu 491 000 $ (5 302 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −25 982 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 534 052 $ Poids 75 % |
| 4 | 259, rue Beïque, Chambly 2025-06-02 · 568 m · Vendu 474 000 $ (5 411 $/m²) 87,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 547 555 $ Poids 56 % |
| 5 | 221, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-06-17 · 572 m · Vendu 440 000 $ (4 933 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 500 149 $ Poids 55 % |
| 6 | 246, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-24 · 647 m · Vendu 225 000 $ (2 371 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 005 $ Poids 49 % |
| 7 | 247, rue Béïque, Chambly 2025-06-26 · 526 m · Vendu 530 000 $ (5 591 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −33 544 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 593 221 $ Poids 45 % |
| 8 | 275, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-30 · 648 m · Vendu 255 000 $ (2 623 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 285 240 $ Poids 43 % |
| 9 | 689, rue Saint-Pierre, Chambly 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 643 $/m²) 82,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 155 $ Poids 38 % |
| 10 | 661, rue Larivière, Chambly 2025-10-08 · 989 m · Vendu 487 000 $ (5 015 $/m²) 97,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −35 860 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 544 966 $ Poids 33 % |
| 11 | 543, rue Tremblay, Chambly 2025-01-22 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 138 $/m²) 79,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 537 349 $ Poids 32 % |
| 12 | 39, rue Laurier, Chambly 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −30 154 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 414 890 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.