530 Rue MARTEL app. 407 app. 407 · Chambly
Valeur estimée
921 000 $
Unifamiliale · 7 637 $/m² · 120,6 m² · constr. 2012 · terrain 231,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,7 m²
Frontage
3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 900 $
Rôle antérieur 791 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213505661500030407
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
872 800 $
Rôle antérieur
791 000 $
ID provincial
57005213505661500030407
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
537 750 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-05-29 · 701 m · Vendu 550 000 $ (4 457 $/m²) 123,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 605 695 $ Poids 78 % |
| 2 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 785 m · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +34 682 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 819 376 $ Poids 67 % |
| 3 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 529 538 $ Poids 62 % |
| 4 | 346, rue Martel, Chambly 2025-05-14 · 569 m · Vendu 810 000 $ (6 373 $/m²) 127,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −20 712 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 942 672 $ Poids 54 % |
| 5 | 355, rue Béïque, Chambly 2025-05-27 · 634 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 972 $ Poids 53 % |
| 6 | 64, rue Georges-Pépin, Chambly 2025-04-25 · 722 m · Vendu 669 800 $ (5 472 $/m²) 122,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 089 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge +50 235 $ | 804 199 $ Poids 50 % |
| 7 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 626 677 $ Poids 46 % |
| 8 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 440 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 675 941 $ Poids 45 % |
| 9 | 21, rue Laurier, Chambly 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 577 000 $ (5 133 $/m²) 112,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 663 023 $ Poids 42 % |
| 10 | 469, rue Lesage, Chambly 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 773 $/m²) 115,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 634 $ Poids 39 % |
| 11 | 360, rue Laforce, Chambly 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 962 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −28 019 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 834 253 $ Poids 39 % |
| 12 | 522, rue Lesage, Chambly 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 201 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 136 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.