706 Rue MARTEL · Chambly
Valeur estimée
1 440 900 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 367,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 315,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,3 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 280 600 $
Rôle antérieur 1 035 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213506778600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 800 $
Valeur bâtiment
838 800 $
Rôle antérieur
1 035 900 $
ID provincial
57005213506778600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 99 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 714, rue Martel, Chambly 2026-05-04 · 44 m · Vendu 2 050 000 $ (5 382 $/m²) 380,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −36 598 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 1 834 252 $ Poids 95 % |
| 2 | 821, rue Demers, Chambly 2026-05-29 · 151 m · Vendu 2 150 000 $ (4 992 $/m²) 430,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −158 242 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 1 803 868 $ Poids 60 % |
| 3 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 914 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 101 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 212 101 $ Poids 44 % |
| 4 | 106, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-02-20 · 677 m · Vendu 1 150 000 $ (3 329 $/m²) 345,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +215 073 $ · Ajust. superficie +36 458 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 286 531 $ Poids 43 % |
| 5 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 853 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +137 342 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 250 725 $ Poids 41 % |
| 6 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 739 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +133 479 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 309 413 $ Poids 41 % |
| 7 | 134, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (3 996 $/m²) 362,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 443 366 $ Poids 41 % |
| 8 | 146, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (4 055 $/m²) 357,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 517 528 $ Poids 38 % |
| 9 | 124, rue Louis-De Canchy, Carignan 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (3 783 $/m²) 322,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +84 738 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 247 104 $ Poids 37 % |
| 10 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie +131 389 $ · Ajust. âge −126 200 $ | 1 370 730 $ Poids 36 % |
| 11 | 113, rue Louis-de-Canchy, Carignan 2025-01-23 · 863 m · Vendu 1 176 000 $ (3 439 $/m²) 342 m² · constr. 1995 Ajust. marché +225 569 $ · Ajust. superficie +43 498 $ · Ajust. âge −117 600 $ | 1 327 467 $ Poids 35 % |
| 12 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie +234 431 $ · Ajust. âge −245 000 $ | 2 626 537 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.