690 Rue MARTEL · Chambly
Valeur estimée
659 200 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 116,6 m² · constr. 1956 · terrain 925,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,5 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 800 $
Rôle antérieur 552 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213506911900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 500 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
552 200 $
ID provincial
57005213506911900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 61 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-05-29 · 769 m · Vendu 550 000 $ (4 457 $/m²) 123,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 781 $ Poids 72 % |
| 2 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 851 m · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +21 343 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 692 111 $ Poids 68 % |
| 3 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 512 124 $ Poids 59 % |
| 4 | 1032, rue Demers, Carignan 2025-10-10 · 605 m · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +36 924 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 684 311 $ Poids 58 % |
| 5 | 355, rue Béïque, Chambly 2025-05-27 · 700 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 472 068 $ Poids 53 % |
| 6 | 346, rue Martel, Chambly 2025-05-14 · 633 m · Vendu 810 000 $ (6 373 $/m²) 127,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −33 458 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 929 926 $ Poids 48 % |
| 7 | 860, rue des Cèdres, Chambly 2025-02-19 · 295 m · Vendu 495 000 $ (3 895 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −20 446 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 552 278 $ Poids 47 % |
| 8 | 64, rue Georges-Pépin, Chambly 2025-04-25 · 779 m · Vendu 669 800 $ (5 472 $/m²) 122,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 089 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge −66 980 $ | 676 039 $ Poids 47 % |
| 9 | 134, rue Bessette, Carignan 2025-05-30 · 411 m · Vendu 485 000 $ (4 874 $/m²) 99,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +41 676 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 586 992 $ Poids 44 % |
| 10 | 275, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-30 · 717 m · Vendu 255 000 $ (2 623 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +25 448 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 306 626 $ Poids 43 % |
| 11 | 21, rue Laurier, Chambly 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 577 000 $ (5 133 $/m²) 112,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 537 356 $ Poids 42 % |
| 12 | 522, rue Lesage, Chambly 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 614 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 549 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.