14 Rue DAIGNEAULT · Chambly
Valeur estimée
821 800 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 167,6 m² · constr. 2022 · terrain 512,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 200 $
Rôle antérieur 598 400 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213507203400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
596 600 $
Rôle antérieur
598 400 $
ID provincial
57005213507203400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 166 m · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +23 537 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 750 481 $ Poids 86 % |
| 2 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 486 m · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 945 579 $ Poids 86 % |
| 3 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 438 m · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 287 243 $ Poids 84 % |
| 4 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 156 m · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +23 428 $ · Ajust. âge +28 890 $ | 753 736 $ Poids 84 % |
| 5 | 142, rue Daigneault, Chambly 2025-10-29 · 448 m · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 758 310 $ Poids 74 % |
| 6 | 118, rue Daigneault, Chambly 2025-09-03 · 352 m · Vendu 677 000 $ (4 242 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 732 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge +27 080 $ | 783 780 $ Poids 71 % |
| 7 | 152, rue Daigneault, Chambly 2025-08-20 · 488 m · Vendu 599 900 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 673 089 $ Poids 68 % |
| 8 | 111, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-05-20 · 937 m · Vendu 705 000 $ (4 320 $/m²) 163,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 765 694 $ Poids 66 % |
| 9 | 226, rue Daigneault, Chambly 2025-12-17 · 796 m · Vendu 545 000 $ (3 379 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 006 $ Poids 65 % |
| 10 | 35, rue Jean-Salomon-Taupier, Chambly 2026-06-30 · 587 m · Vendu 728 000 $ (5 010 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 180 $ · Ajust. superficie +55 865 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 865 845 $ Poids 64 % |
| 11 | 234, rue Daigneault, Chambly 2025-11-28 · 819 m · Vendu 560 000 $ (3 398 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 586 $ Poids 64 % |
| 12 | 335, rue Béïque, Chambly 2025-11-05 · 723 m · Vendu 500 000 $ (3 224 $/m²) 155,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 424 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.