15 Rue DAIGNEAULT · Chambly
Valeur estimée
718 300 $
Unifamiliale · 6 062 $/m² · 118,5 m² · constr. 1979 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 000 $
Rôle antérieur 596 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213507239200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
513 300 $
Rôle antérieur
596 000 $
ID provincial
57005213507239200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 71 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-05-29 · 880 m · Vendu 550 000 $ (4 457 $/m²) 123,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 524 016 $ Poids 68 % |
| 2 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 950 m · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +27 679 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 698 447 $ Poids 61 % |
| 3 | 1032, rue Demers, Carignan 2025-10-10 · 461 m · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +42 536 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 760 648 $ Poids 59 % |
| 4 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 525 331 $ Poids 52 % |
| 5 | 860, rue des Cèdres, Chambly 2025-02-19 · 130 m · Vendu 495 000 $ (3 895 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −16 747 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 612 903 $ Poids 51 % |
| 6 | 355, rue Béïque, Chambly 2025-05-27 · 801 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 019 $ Poids 49 % |
| 7 | 64, rue Georges-Pépin, Chambly 2025-04-25 · 840 m · Vendu 669 800 $ (5 472 $/m²) 122,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 089 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge −60 282 $ | 687 936 $ Poids 46 % |
| 8 | 346, rue Martel, Chambly 2025-05-14 · 811 m · Vendu 810 000 $ (6 373 $/m²) 127,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −27 404 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 935 980 $ Poids 45 % |
| 9 | 134, rue Bessette, Carignan 2025-05-30 · 250 m · Vendu 485 000 $ (4 874 $/m²) 99,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +46 307 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 623 147 $ Poids 44 % |
| 10 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +46 608 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 849 557 $ Poids 43 % |
| 11 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +42 366 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 790 966 $ Poids 40 % |
| 12 | 21, rue Laurier, Chambly 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 577 000 $ (5 133 $/m²) 112,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 571 083 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.