718 Rue MARTEL · Chambly
Valeur estimée
1 712 600 $
Unifamiliale · 6 015 $/m² · 284,7 m² · constr. 2020 · terrain 1 465,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465,8 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 568 800 $
Rôle antérieur 1 176 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213507614900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 200 $
Valeur bâtiment
1 148 600 $
Rôle antérieur
1 176 400 $
ID provincial
57005213507614900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 927 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 99 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 618 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 095 664 $ Poids 83 % |
| 2 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 675 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −25 847 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 345 587 $ Poids 72 % |
| 3 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 792 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −30 724 $ · Ajust. âge +109 800 $ | 1 314 460 $ Poids 71 % |
| 4 | 33, rue Georges Pépin, Chambly 2025-12-12 · 524 m · Vendu 1 170 000 $ (4 466 $/m²) 262 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 826 $ · Ajust. superficie +50 685 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 353 761 $ Poids 70 % |
| 5 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 852 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 637 $ · Ajust. âge +102 850 $ | 1 272 213 $ Poids 67 % |
| 6 | 62, Doody, Chambly 2026-03-25 · 866 m · Vendu 970 000 $ (3 610 $/m²) 268,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +28 880 $ · Ajust. âge +82 450 $ | 1 155 409 $ Poids 65 % |
| 7 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 579 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie +103 200 $ · Ajust. âge +149 850 $ | 2 065 802 $ Poids 62 % |
| 8 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 574 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +71 487 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 011 642 $ Poids 61 % |
| 9 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 967 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie −40 060 $ · Ajust. âge +75 720 $ | 1 401 201 $ Poids 57 % |
| 10 | 5, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-06-22 · 386 m · Vendu 910 000 $ (3 891 $/m²) 233,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +98 820 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 111 295 $ Poids 56 % |
| 11 | 58, rue Doody, Chambly 2025-08-19 · 865 m · Vendu 950 000 $ (3 288 $/m²) 288,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 107 042 $ Poids 55 % |
| 12 | 117, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-08-11 · 846 m · Vendu 1 158 000 $ (3 975 $/m²) 291,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie −13 118 $ · Ajust. âge +98 430 $ | 1 338 934 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.