714 Rue MARTEL · Chambly
Valeur estimée
1 938 000 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 380,9 m² · constr. 2017 · terrain 1 191 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 744 400 $
Rôle antérieur 1 458 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213507683000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 400 $
Valeur bâtiment
1 399 000 $
Rôle antérieur
1 458 200 $
ID provincial
57005213507683000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 012 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 798 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +252 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 99 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 714, rue Martel, Chambly 2026-05-04 · 0 m · Vendu 2 050 000 $ (5 382 $/m²) 380,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 075 850 $ Poids 97 % |
| 2 | 821, rue Demers, Chambly 2026-05-29 · 128 m · Vendu 2 150 000 $ (4 992 $/m²) 430,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −124 298 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 2 160 313 $ Poids 74 % |
| 3 | 134, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (3 996 $/m²) 362,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +35 960 $ · Ajust. âge +79 750 $ | 1 695 286 $ Poids 41 % |
| 4 | 106, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-02-20 · 635 m · Vendu 1 150 000 $ (3 329 $/m²) 345,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +215 073 $ · Ajust. superficie +59 098 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 539 171 $ Poids 41 % |
| 5 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 871 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 061 $ · Ajust. âge +84 700 $ | 1 444 761 $ Poids 38 % |
| 6 | 146, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (4 055 $/m²) 357,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +47 239 $ · Ajust. âge +108 750 $ | 1 798 850 $ Poids 38 % |
| 7 | 223, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (4 565 $/m²) 372,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 859 780 $ Poids 37 % |
| 8 | 113, rue Louis-de-Canchy, Carignan 2025-01-23 · 821 m · Vendu 1 176 000 $ (3 439 $/m²) 342 m² · constr. 1995 Ajust. marché +225 569 $ · Ajust. superficie +66 881 $ · Ajust. âge +117 600 $ | 1 586 050 $ Poids 33 % |
| 9 | 124, rue Louis-De Canchy, Carignan 2025-07-16 · 965 m · Vendu 1 220 000 $ (3 783 $/m²) 322,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +110 462 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 516 828 $ Poids 33 % |
| 10 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie +288 469 $ · Ajust. âge +232 750 $ | 3 158 325 $ Poids 26 % |
| 11 | 1097, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (3 333 $/m²) 405 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 808 $ · Ajust. superficie −40 167 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 310 641 $ Poids 25 % |
| 12 | 2903, rue des Pétunias, Carignan 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 1 432 193 $ (3 771 $/m²) 379,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +274 710 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge −35 805 $ | 1 673 172 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.