710 Rue MARTEL · Chambly
Valeur estimée
2 281 800 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 412,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 372,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
412,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 962 900 $
Rôle antérieur 1 635 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213507730900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 300 $
Valeur bâtiment
1 516 600 $
Rôle antérieur
1 635 700 $
ID provincial
57005213507730900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 856 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +315 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 100 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Demers, Chambly 2026-05-29 · 138 m · Vendu 2 150 000 $ (4 992 $/m²) 430,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −44 428 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 2 143 433 $ Poids 95 % |
| 2 | 714, rue Martel, Chambly 2026-05-04 · 21 m · Vendu 2 050 000 $ (5 382 $/m²) 380,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +86 112 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 2 069 712 $ Poids 88 % |
| 3 | 448, rue Martel, Chambly 2026-05-01 · 509 m · Vendu 2 435 000 $ (5 164 $/m²) 471,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 705 $ · Ajust. superficie −151 316 $ · Ajust. âge +243 500 $ | 2 557 889 $ Poids 63 % |
| 4 | 157, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 1 460 000 $ (3 027 $/m²) 482,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie −105 172 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 482 738 $ Poids 38 % |
| 5 | 134, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (3 996 $/m²) 362,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +99 890 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 693 966 $ Poids 33 % |
| 6 | 223, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (4 565 $/m²) 372,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +92 441 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 856 320 $ Poids 31 % |
| 7 | 106, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-02-20 · 655 m · Vendu 1 150 000 $ (3 329 $/m²) 345,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +215 073 $ · Ajust. superficie +112 370 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 540 693 $ Poids 30 % |
| 8 | 146, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (4 055 $/m²) 357,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +112 115 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 798 477 $ Poids 29 % |
| 9 | 1097, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (3 333 $/m²) 405 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 808 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 1 303 225 $ Poids 27 % |
| 10 | 140, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-01-24 · 862 m · Vendu 1 297 000 $ (2 724 $/m²) 476,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +248 778 $ · Ajust. superficie −86 085 $ · Ajust. âge +129 700 $ | 1 589 393 $ Poids 26 % |
| 11 | 113, rue Louis-de-Canchy, Carignan 2025-01-23 · 841 m · Vendu 1 176 000 $ (3 439 $/m²) 342 m² · constr. 1995 Ajust. marché +225 569 $ · Ajust. superficie +121 898 $ · Ajust. âge +76 440 $ | 1 599 907 $ Poids 24 % |
| 12 | 2903, rue des Pétunias, Carignan 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 1 432 193 $ (3 771 $/m²) 379,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +274 710 $ · Ajust. superficie +62 409 $ · Ajust. âge −100 254 $ | 1 669 058 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.