764 Rue MARTEL · Chambly
Valeur estimée
1 026 000 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 208,9 m² · constr. 2019 · terrain 1 118,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 600 $
Rôle antérieur 747 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213508045700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
702 600 $
Rôle antérieur
747 000 $
ID provincial
57005213508045700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-06-22 · 489 m · Vendu 910 000 $ (3 891 $/m²) 233,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −48 632 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 963 843 $ Poids 71 % |
| 2 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 652 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −55 289 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 228 091 $ Poids 69 % |
| 3 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 931 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge +846 $ | 166 769 $ Poids 62 % |
| 4 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 485 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −60 035 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 880 120 $ Poids 57 % |
| 5 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 837 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie +22 842 $ · Ajust. âge +11 101 $ | 355 124 $ Poids 56 % |
| 6 | 242, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-06-26 · 895 m · Vendu 840 000 $ (3 947 $/m²) 212,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 889 066 $ Poids 49 % |
| 7 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 805 m · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 238 747 $ Poids 48 % |
| 8 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 725 m · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −69 668 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 290 394 $ Poids 47 % |
| 9 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 814 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −88 572 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 1 171 207 $ Poids 45 % |
| 10 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 771 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 250 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 987 400 $ Poids 45 % |
| 11 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 944 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +78 025 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 839 709 $ Poids 40 % |
| 12 | 3, rue Charles-Allard, Chambly 2025-03-13 · 812 m · Vendu 87 000 $ (379 $/m²) 229,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 653 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 103 449 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.