760 Rue MARTEL · Chambly
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 155,5 m² · constr. 1978 · terrain 857 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 800 $
Rôle antérieur 482 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213508103900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
482 100 $
ID provincial
57005213508103900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 58 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 208 m · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 631 974 $ Poids 92 % |
| 2 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 464 m · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge −26 374 $ | 240 103 $ Poids 90 % |
| 3 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 199 m · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 635 780 $ Poids 90 % |
| 4 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 380 m · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −21 394 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 811 036 $ Poids 86 % |
| 5 | 35, rue Jean-Salomon-Taupier, Chambly 2026-06-30 · 672 m · Vendu 728 000 $ (5 010 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 180 $ · Ajust. superficie +25 553 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 726 333 $ Poids 76 % |
| 6 | 142, rue Daigneault, Chambly 2025-10-29 · 473 m · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 641 781 $ Poids 75 % |
| 7 | 118, rue Daigneault, Chambly 2025-09-03 · 380 m · Vendu 677 000 $ (4 242 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 732 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 663 337 $ Poids 72 % |
| 8 | 152, rue Daigneault, Chambly 2025-08-20 · 512 m · Vendu 599 900 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 575 822 $ Poids 66 % |
| 9 | 226, rue Daigneault, Chambly 2025-12-17 · 819 m · Vendu 545 000 $ (3 379 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 529 065 $ Poids 64 % |
| 10 | 335, rue Béïque, Chambly 2025-11-05 · 807 m · Vendu 500 000 $ (3 224 $/m²) 155,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 921 $ Poids 63 % |
| 11 | 234, rue Daigneault, Chambly 2025-11-28 · 844 m · Vendu 560 000 $ (3 398 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 540 028 $ Poids 60 % |
| 12 | 111, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 320 $/m²) 163,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −16 631 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 626 758 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.