750 Rue MARTEL · Chambly
Valeur estimée
670 500 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 158,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 051,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 800 $
Rôle antérieur 531 600 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213508152200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
531 600 $
ID provincial
57005213508152200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 63 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 200 m · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 637 548 $ Poids 92 % |
| 2 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 461 m · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge −26 374 $ | 242 383 $ Poids 90 % |
| 3 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 191 m · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 641 328 $ Poids 90 % |
| 4 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 398 m · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 818 348 $ Poids 88 % |
| 5 | 142, rue Daigneault, Chambly 2025-10-29 · 470 m · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 647 321 $ Poids 76 % |
| 6 | 35, rue Jean-Salomon-Taupier, Chambly 2026-06-30 · 659 m · Vendu 728 000 $ (5 010 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 180 $ · Ajust. superficie +32 317 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 733 096 $ Poids 74 % |
| 7 | 118, rue Daigneault, Chambly 2025-09-03 · 376 m · Vendu 677 000 $ (4 242 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 732 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 669 063 $ Poids 73 % |
| 8 | 152, rue Daigneault, Chambly 2025-08-20 · 509 m · Vendu 599 900 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 580 793 $ Poids 67 % |
| 9 | 226, rue Daigneault, Chambly 2025-12-17 · 817 m · Vendu 545 000 $ (3 379 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 533 626 $ Poids 65 % |
| 10 | 335, rue Béïque, Chambly 2025-11-05 · 794 m · Vendu 500 000 $ (3 224 $/m²) 155,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 273 $ Poids 64 % |
| 11 | 234, rue Daigneault, Chambly 2025-11-28 · 842 m · Vendu 560 000 $ (3 398 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 544 615 $ Poids 62 % |
| 12 | 111, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 320 $/m²) 163,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 632 590 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.