842 Rue CEDRES · Chambly
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 6 025 $/m² · 98,5 m² · constr. 1992 · terrain 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 422 400 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213508997500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
57005213508997500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 42 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-04-14 · 571 m · Vendu 491 000 $ (5 302 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 533 941 $ Poids 79 % |
| 2 | 1018, rue Demers, Carignan 2026-04-22 · 317 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +31 420 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 658 749 $ Poids 78 % |
| 3 | 1032, rue Demers, Carignan 2025-10-10 · 356 m · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −16 542 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 716 946 $ Poids 74 % |
| 4 | 134, rue Bessette, Carignan 2025-05-30 · 153 m · Vendu 485 000 $ (4 874 $/m²) 99,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 574 404 $ Poids 67 % |
| 5 | 255, rue Béïque, Chambly 2026-04-14 · 845 m · Vendu 535 000 $ (6 100 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +32 942 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 643 162 $ Poids 58 % |
| 6 | 275, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-30 · 944 m · Vendu 255 000 $ (2 623 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 305 834 $ Poids 56 % |
| 7 | 246, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-24 · 953 m · Vendu 225 000 $ (2 371 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 617 $ Poids 55 % |
| 8 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −24 549 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 827 150 $ Poids 54 % |
| 9 | 111, rue Jules-Foucher, Chambly 2026-06-09 · 939 m · Vendu 555 000 $ (6 379 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +36 681 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 654 179 $ Poids 54 % |
| 10 | 1118, rue Demers, Carignan 2025-06-20 · 516 m · Vendu 549 000 $ (6 253 $/m²) 87,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +33 453 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 682 687 $ Poids 51 % |
| 11 | 247, rue Béïque, Chambly 2025-06-26 · 822 m · Vendu 530 000 $ (5 591 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 637 108 $ Poids 51 % |
| 12 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −25 966 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 769 759 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.