876 Rue CEDRES · Chambly
Valeur estimée
731 900 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 166,2 m² · constr. 2019 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 300 $
Rôle antérieur 487 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213509553900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
480 900 $
Rôle antérieur
487 800 $
ID provincial
57005213509553900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 73 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 292 m · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 512 $ Poids 92 % |
| 2 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 310 m · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +20 647 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 737 916 $ Poids 85 % |
| 3 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 302 m · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +20 551 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 741 229 $ Poids 83 % |
| 4 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 550 m · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge +6 594 $ | 282 105 $ Poids 81 % |
| 5 | 142, rue Daigneault, Chambly 2025-10-29 · 559 m · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 745 612 $ Poids 71 % |
| 6 | 118, rue Daigneault, Chambly 2025-09-03 · 470 m · Vendu 677 000 $ (4 242 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 732 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge +16 925 $ | 770 656 $ Poids 69 % |
| 7 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 851 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −12 020 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 749 664 $ Poids 69 % |
| 8 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 743 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie −14 244 $ · Ajust. âge +11 101 $ | 318 038 $ Poids 66 % |
| 9 | 152, rue Daigneault, Chambly 2025-08-20 · 597 m · Vendu 599 900 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 661 513 $ Poids 65 % |
| 10 | 226, rue Daigneault, Chambly 2025-12-17 · 899 m · Vendu 545 000 $ (3 379 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 593 466 $ Poids 61 % |
| 11 | 234, rue Daigneault, Chambly 2025-11-28 · 924 m · Vendu 560 000 $ (3 398 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 605 808 $ Poids 59 % |
| 12 | 35, rue Jean-Salomon-Taupier, Chambly 2026-06-30 · 779 m · Vendu 728 000 $ (5 010 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 180 $ · Ajust. superficie +52 358 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 862 338 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.