816 Rue CEDRES · Chambly
Valeur estimée
838 800 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 207,8 m² · constr. 2020 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 200 $
Rôle antérieur 552 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213518174900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
547 100 $
Rôle antérieur
552 400 $
ID provincial
57005213518174900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-06-22 · 495 m · Vendu 910 000 $ (3 891 $/m²) 233,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −50 772 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 961 703 $ Poids 69 % |
| 2 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 675 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −58 104 $ · Ajust. âge +94 400 $ | 1 231 175 $ Poids 67 % |
| 3 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 906 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +1 691 $ | 167 198 $ Poids 63 % |
| 4 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 804 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie +21 887 $ · Ajust. âge +12 687 $ | 355 754 $ Poids 58 % |
| 5 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 466 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −61 944 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 878 212 $ Poids 56 % |
| 6 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 799 m · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 239 225 $ Poids 48 % |
| 7 | 242, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-06-26 · 928 m · Vendu 840 000 $ (3 947 $/m²) 212,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 891 095 $ Poids 48 % |
| 8 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 724 m · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −72 329 $ · Ajust. âge +109 250 $ | 1 293 483 $ Poids 46 % |
| 9 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 781 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 463 $ · Ajust. âge +74 625 $ | 990 162 $ Poids 43 % |
| 10 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 846 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −91 212 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 1 174 467 $ Poids 42 % |
| 11 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 918 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +75 705 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 841 014 $ Poids 41 % |
| 12 | 121, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2024-12-11 · 773 m · Vendu 965 000 $ (4 864 $/m²) 198,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie +22 860 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 269 457 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.