850-852 Rue DEMERS · Chambly
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 130,5 m² · constr. 1966 · terrain 811,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,1 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 481 800 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213518576700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
481 800 $
ID provincial
57005213518576700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 53 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Jean-Salomon-Taupier, Chambly 2026-06-30 · 774 m · Vendu 728 000 $ (5 010 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 180 $ · Ajust. superficie −37 076 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 627 303 $ Poids 62 % |
| 2 | 315, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 457 $/m²) 123,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 758 $ Poids 59 % |
| 3 | 860, rue des Cèdres, Chambly 2025-02-19 · 95 m · Vendu 495 000 $ (3 895 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 604 096 $ Poids 55 % |
| 4 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 343 m · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −53 062 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 580 357 $ Poids 48 % |
| 5 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 830 m · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie −43 837 $ · Ajust. âge −107 400 $ | 979 427 $ Poids 47 % |
| 6 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 333 m · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −52 815 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 584 403 $ Poids 47 % |
| 7 | 346, rue Martel, Chambly 2025-05-14 · 884 m · Vendu 810 000 $ (6 373 $/m²) 127,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 974 218 $ Poids 46 % |
| 8 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 608 m · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie −21 697 $ · Ajust. âge −26 374 $ | 218 997 $ Poids 45 % |
| 9 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +67 697 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 738 465 $ Poids 40 % |
| 10 | 64, rue Georges-Pépin, Chambly 2025-04-25 · 987 m · Vendu 669 800 $ (5 472 $/m²) 122,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 089 $ · Ajust. superficie +22 162 $ · Ajust. âge −66 980 $ | 714 071 $ Poids 39 % |
| 11 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 445 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 549 372 $ Poids 38 % |
| 12 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 368 645 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.