860 Rue DEMERS · Chambly
Valeur estimée
775 000 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 143,1 m² · constr. 2008 · terrain 918,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 600 $
Rôle antérieur 582 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213518579600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
572 400 $
Rôle antérieur
582 000 $
ID provincial
57005213518579600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 79 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 359 m · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −27 047 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 654 747 $ Poids 77 % |
| 2 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 349 m · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −26 921 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 658 447 $ Poids 76 % |
| 3 | 35, rue Jean-Salomon-Taupier, Chambly 2026-06-30 · 798 m · Vendu 728 000 $ (5 010 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 180 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 804 468 $ Poids 75 % |
| 4 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 620 m · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge −7 912 $ | 248 097 $ Poids 73 % |
| 5 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 373 m · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −54 974 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 817 281 $ Poids 65 % |
| 6 | 142, rue Daigneault, Chambly 2025-10-29 · 629 m · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −33 858 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 662 186 $ Poids 57 % |
| 7 | 118, rue Daigneault, Chambly 2025-09-03 · 536 m · Vendu 677 000 $ (4 242 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 732 $ · Ajust. superficie −34 995 $ · Ajust. âge −20 310 $ | 684 427 $ Poids 56 % |
| 8 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 802 m · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 1 150 552 $ Poids 55 % |
| 9 | 335, rue Béïque, Chambly 2025-11-05 · 934 m · Vendu 500 000 $ (3 224 $/m²) 155,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −19 342 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 933 $ Poids 51 % |
| 10 | 152, rue Daigneault, Chambly 2025-08-20 · 669 m · Vendu 599 900 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie −36 458 $ · Ajust. âge −26 995 $ | 585 984 $ Poids 46 % |
| 11 | 860, rue des Cèdres, Chambly 2025-02-19 · 85 m · Vendu 495 000 $ (3 895 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +31 157 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 668 232 $ Poids 45 % |
| 12 | 315, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 457 $/m²) 123,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 902 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 837 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.