888 Rue DEMERS · Chambly
Valeur estimée
802 500 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 218 m² · constr. 1948 · terrain 945,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,7 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 900 $
Rôle antérieur 550 200 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213519526500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
474 700 $
Rôle antérieur
550 200 $
ID provincial
57005213519526500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 574 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −31 996 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 044 884 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-06-22 · 616 m · Vendu 910 000 $ (3 891 $/m²) 233,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −30 930 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 799 545 $ Poids 77 % |
| 3 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 348 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −44 245 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 726 910 $ Poids 75 % |
| 4 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 785 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge −16 914 $ | 152 461 $ Poids 74 % |
| 5 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 671 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 944 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 836 556 $ Poids 61 % |
| 6 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 611 m · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −47 655 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 093 907 $ Poids 60 % |
| 7 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 750 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −66 729 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 010 150 $ Poids 59 % |
| 8 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 424 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie −116 018 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 530 234 $ Poids 53 % |
| 9 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 683 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie +30 745 $ · Ajust. âge −31 718 $ | 320 208 $ Poids 52 % |
| 10 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 683 m · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 066 $ Poids 51 % |
| 11 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 737 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 890 263 $ Poids 47 % |
| 12 | 242, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 947 $/m²) 212,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 835 627 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.