870 Rue DEMERS · Chambly
Valeur estimée
901 900 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 217,2 m² · constr. 2001 · terrain 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 300 $
Rôle antérieur 594 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213519572400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
594 700 $
Rôle antérieur
594 700 $
ID provincial
57005213519572400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 614 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −34 043 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 1 143 136 $ Poids 79 % |
| 2 | 5, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-06-22 · 578 m · Vendu 910 000 $ (3 891 $/m²) 233,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −32 486 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 979 989 $ Poids 78 % |
| 3 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 389 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −45 633 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 831 147 $ Poids 73 % |
| 4 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 824 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge −14 377 $ | 154 694 $ Poids 72 % |
| 5 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 712 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 553 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 914 547 $ Poids 59 % |
| 6 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 651 m · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −49 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 206 972 $ Poids 58 % |
| 7 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 789 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −68 649 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 084 930 $ Poids 57 % |
| 8 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 721 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie +30 051 $ · Ajust. âge −17 445 $ | 333 786 $ Poids 52 % |
| 9 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 460 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie −118 647 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 1 685 780 $ Poids 51 % |
| 10 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 724 m · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 224 687 $ Poids 50 % |
| 11 | 242, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 947 $/m²) 212,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 834 048 $ Poids 44 % |
| 12 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 448 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 973 352 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.