841 Rue DEMERS · Chambly
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 133,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 036,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 458 000 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213528063500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 500 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
57005213528063500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Jean-Salomon-Taupier, Chambly 2026-06-30 · 781 m · Vendu 728 000 $ (5 010 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 180 $ · Ajust. superficie −30 312 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 634 067 $ Poids 66 % |
| 2 | 315, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 457 $/m²) 123,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 840 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 775 $ Poids 57 % |
| 3 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 374 m · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −47 487 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 585 932 $ Poids 55 % |
| 4 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 364 m · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −47 266 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 589 952 $ Poids 53 % |
| 5 | 860, rue des Cèdres, Chambly 2025-02-19 · 154 m · Vendu 495 000 $ (3 895 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 569 753 $ Poids 53 % |
| 6 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 644 m · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie −19 418 $ · Ajust. âge −26 374 $ | 221 277 $ Poids 51 % |
| 7 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 865 m · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie −33 633 $ · Ajust. âge −107 400 $ | 989 630 $ Poids 49 % |
| 8 | 346, rue Martel, Chambly 2025-05-14 · 857 m · Vendu 810 000 $ (6 373 $/m²) 127,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 982 821 $ Poids 46 % |
| 9 | 335, rue Béïque, Chambly 2025-11-05 · 916 m · Vendu 500 000 $ (3 224 $/m²) 155,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −35 300 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 498 476 $ Poids 38 % |
| 10 | 142, rue Daigneault, Chambly 2025-10-29 · 654 m · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −54 173 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 596 021 $ Poids 37 % |
| 11 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 342 610 $ Poids 37 % |
| 12 | 64, rue Georges-Pépin, Chambly 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 669 800 $ (5 472 $/m²) 122,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 089 $ · Ajust. superficie +29 550 $ · Ajust. âge −66 980 $ | 721 459 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.