7881 Boulevard INDUSTRIEL · Chambly
Valeur estimée
659 500 $
Autre · 1 476 $/m² · 446,9 m² · constr. 1989 · terrain 2 436,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
446,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 436,4 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
843 400 $
Rôle antérieur 558 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223007140400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
536 000 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
558 600 $
ID provincial
57005223007140400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
687 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 61 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1724, rue de Moncours, Chambly 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 392 893 $ (812 $/m²) 483,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 363 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge −39 289 $ | 375 021 $ Poids 13 % |
| 2 | 1460, boulevard Franquet, Chambly 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 12 % |
| 3 | 1412, rue de Niverville, Chambly 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 486 000 $ Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 128 $ Poids 6 % |
| 4 | 1496, rue De Niverville, Chambly 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 6 % |
| 5 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie +188 993 $ · Ajust. âge −135 100 $ | 1 530 080 $ Poids 6 % |
| 6 | 1542, rue De Niverville, Chambly 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 6 % |
| 7 | 1480, rue de Niverville, Chambly 2026-06-04 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 6 % |
| 8 | 1570, rue de Niverville, Chambly 2026-03-24 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 985 $ Poids 5 % |
| 9 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +251 142 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 245 022 $ Poids 2 % |
| 10 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 535 161 $ Poids 1 % |
| 11 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +316 250 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 571 828 $ Poids 1 % |
| 12 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 373 911 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.