3001 Boulevard INDUSTRIEL · Chambly
Valeur estimée
605 100 $
Autre · 1 329 $/m² · 455,2 m² · constr. 1993 · terrain 2 989,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
455,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 989,7 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
1 133 100 $
Rôle antérieur 763 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223009725600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
657 700 $
Valeur bâtiment
475 400 $
Rôle antérieur
763 700 $
ID provincial
57005223009725600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 46 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, boulevard Franquet, Chambly 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 18 % |
| 2 | 1724, rue de Moncours, Chambly 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 392 893 $ (812 $/m²) 483,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 363 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge −39 289 $ | 378 392 $ Poids 16 % |
| 3 | 1539, avenue de Gentilly, Chambly 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 329 900 $ Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 060 $ Poids 11 % |
| 4 | 1412, rue de Niverville, Chambly 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 486 000 $ Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 128 $ Poids 9 % |
| 5 | 1496, rue De Niverville, Chambly 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 8 % |
| 6 | 1480, rue de Niverville, Chambly 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 8 % |
| 7 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie +205 049 $ · Ajust. âge −135 100 $ | 1 546 135 $ Poids 7 % |
| 8 | 1514-1518, avenue de Gentilly, Chambly 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 661 500 $ (2 036 $/m²) 324,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 701 $ · Ajust. superficie +132 646 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 859 463 $ Poids 3 % |
| 9 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +251 142 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 245 022 $ Poids 3 % |
| 10 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 544 061 $ Poids 1 % |
| 11 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +316 250 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 571 828 $ Poids 1 % |
| 12 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 1 073 236 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.