2825 Boulevard INDUSTRIEL · Chambly
Valeur estimée
578 600 $
Autre · 1 064 $/m² · 543,7 m² · constr. 2003 · terrain 3 136,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
543,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 136,1 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 536 300 $
Rôle antérieur 1 045 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223111185800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
689 900 $
Valeur bâtiment
846 400 $
Rôle antérieur
1 045 400 $
ID provincial
57005223111185800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, boulevard Franquet, Chambly 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 24 % |
| 2 | 1724, rue de Moncours, Chambly 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 392 893 $ (812 $/m²) 483,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 363 $ · Ajust. superficie +24 368 $ · Ajust. âge −27 503 $ | 426 121 $ Poids 16 % |
| 3 | 1539, avenue de Gentilly, Chambly 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 329 900 $ Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 060 $ Poids 15 % |
| 4 | 1412, rue de Niverville, Chambly 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 486 000 $ Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 128 $ Poids 11 % |
| 5 | 1496, rue De Niverville, Chambly 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 10 % |
| 6 | 1483, avenue de Gentilly, Chambly 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 344 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 500 $ Poids 9 % |
| 7 | 1481, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 997 $ Poids 9 % |
| 8 | 1460, rue Albert-Lacoste, Chambly 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 8 % |
| 9 | 1441, avenue de Gentilly, Chambly 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 296 000 $ Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 732 $ Poids 8 % |
| 10 | 1515, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 1 560 000 $ (2 297 $/m²) 679,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 137 $ · Ajust. superficie −155 518 $ · Ajust. âge +101 400 $ | 1 625 020 $ Poids 6 % |
| 11 | 1503, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-02-17 · 2.0 km · Vendu 1 225 000 $ (1 769 $/m²) 692,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +100 505 $ · Ajust. superficie −131 471 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 267 534 $ Poids 5 % |
| 12 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie +337 750 $ · Ajust. âge −87 815 $ | 1 726 122 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.