2741 Boulevard INDUSTRIEL · Chambly
Valeur estimée
789 500 $
Autre · 2 343 $/m² · 337 m² · constr. 1992 · terrain 1 428,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
582 600 $
Rôle antérieur 401 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223112301000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 300 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
57005223112301000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 80 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +82 615 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 076 495 $ Poids 22 % |
| 2 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie −23 600 $ · Ajust. âge −135 100 $ | 1 317 487 $ Poids 18 % |
| 3 | 1514-1518, avenue de Gentilly, Chambly 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 661 500 $ (2 036 $/m²) 324,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 701 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge +3 308 $ | 735 827 $ Poids 17 % |
| 4 | 1496-1500, avenue de Gentilly, Chambly 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (2 201 $/m²) 324,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 879 713 $ Poids 7 % |
| 5 | 1249-1253, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 930 300 $ (2 584 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 731 $ · Ajust. superficie −29 718 $ · Ajust. âge +9 303 $ | 921 616 $ Poids 5 % |
| 6 | 1267 à 1271, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 1 600 000 $ (4 497 $/m²) 355,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −42 271 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 1 561 905 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.