2721 Boulevard INDUSTRIEL · Chambly
Valeur estimée
589 300 $
Autre · 2 307 $/m² · 255,4 m² · constr. 1990 · terrain 898,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,2 m²
Frontage
—
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
384 700 $
Rôle antérieur 268 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223112447600020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
57005223112447600020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 40 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 434 638 $ Poids 55 % |
| 2 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +13 928 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 314 339 $ Poids 50 % |
| 3 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 867 573 $ Poids 47 % |
| 4 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 267 693 $ Poids 42 % |
| 5 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 744 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 932 944 $ Poids 36 % |
| 6 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +98 361 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 901 031 $ Poids 34 % |
| 7 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 157 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 903 657 $ Poids 28 % |
| 8 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie −59 010 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 934 870 $ Poids 24 % |
| 9 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 600 $ · Ajust. âge −64 707 $ | 1 034 392 $ Poids 23 % |
| 10 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 007 185 $ Poids 23 % |
| 11 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 008 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 997 008 $ Poids 20 % |
| 12 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +74 097 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 031 909 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.