2711 Boulevard INDUSTRIEL · Chambly
Valeur estimée
845 600 $
Autre · 2 530 $/m² · 334,2 m² · constr. 1990 · terrain 2 989,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 989,8 m²
Frontage
—
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
879 200 $
Rôle antérieur 539 100 $ +63.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223112447600030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
657 800 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
539 100 $
ID provincial
57005223112447600030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +77 755 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 071 635 $ Poids 25 % |
| 2 | 1514-1518, avenue de Gentilly, Chambly 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 661 500 $ (2 036 $/m²) 324,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 701 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge −3 307 $ | 726 361 $ Poids 19 % |
| 3 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie −29 016 $ · Ajust. âge −135 100 $ | 1 312 070 $ Poids 19 % |
| 4 | 1496-1500, avenue de Gentilly, Chambly 2024-09-04 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (2 201 $/m²) 324,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 482 $ Poids 7 % |
| 5 | 1249-1253, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 930 300 $ (2 584 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 731 $ · Ajust. superficie −33 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 695 $ Poids 5 % |
| 6 | 1267 à 1271, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 1 600 000 $ (4 497 $/m²) 355,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −48 567 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 539 609 $ Poids 5 % |
| 7 | 1173, rue Denault, Chambly 2024-12-05 · 2.7 km · Vendu 2 400 000 $ (7 082 $/m²) 338,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +460 345 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 2 879 703 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.